Thuê văn phòng ở quận 1 - những điều bạn nên biết về thứ hạng văn phòng

Không gian văn phòng là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng thương hiệu doanh nghiệp, nâng cao năng suất làm việc của nhân viên và củng cố niềm tin của khách hàng và đối tác. Vì vậy, mỗi chủ doanh nghiệp khi tìm kiếm không gian văn phòng đều có những yêu cầu và kỳ vọng để không gian làm việc sẽ là điểm tựa vững chắc cho sự phát triển của công ty.

Tuy nhiên, những yêu cầu trong việc thuê một văn phòng như thế nào của mỗi doanh nghiệp thường rất khác nhau, từ giá cả, địa điểm, diện tích, thiết bị,... Điều này đã tất yếu tạo ra thị thường thuê văn phòng với các thứ hạng khác nhau, đó chính là hạng A, B, C. Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 1, hãy cùng tìm hiểu bài viết  để có thể tìm ra văn phòng cho thuê quận 1 theo hạng phù hợp nhất với công ty bạn.

Văn phòng hạng A, B, C là gì?

Theo chia sẻ của ông James Graham hiện đang là Giám đốc bộ phận cho thuê Colliers Việt Nam: “Mỗi quốc gia có cách đánh giá và phân hạng văn phòng khác nhau. Hiện nay trên thế giới chưa hề có tiêu chuẩn chung trong việc phân loại thế nào là văn phòng cho thuê hạng A, B, C. Các chuẩn mực này phụ thuộc vào điều kiện của thị trường bản địa, không thể áp đặt đại trà, tuỳ từng quốc gia sẽ có các tiêu chuẩn riêng.” Thật vậy, cho đến thời điểm hiện tại Bộ Xây dựng, các hiệp hội trong ngành bất động sản, công ty tư vấn trong nước vẫn chưa đưa ra một tiêu chuẩn xếp hạng được công nhận và áp dụng rộng rãi tại Việt Nam.

Những tiêu chí đánh giá thứ hạng hiện nay tại Việt Nam chỉ mang tính địa phương. Tuy nhiên, với đặc trưng của thị trường khu vực văn phòng cho thuê TP HCM, đặc biệt là khu vực trung tâm là quận 1, ta có thể thấy các tiêu chí tổng quan của các hạng tòa nhà A, B, C như sau:

Vị trí tòa nhà

Đối với các tòa văn phòng, vị trí đắc địa chính là những địa điểm thuận tiện lưu thông, hạ tầng cơ sở được đầu tư mạnh, tại các trung tâm phát triển, gần các tuyến phố chính và không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực. Đồng thời, xung quanh tòa nhà càng nhiều tiện ích đầy đủ đáp ứng nhu cầu của khối nhân viên văn phòng, cộng đồng dân cư văn minh thì càng được được đánh giá cao. Điều này làm cho rất nhiều văn phòng cho thuê hạng A tập trung ở quận 1, khu vực trung tâm kinh tế của Tp. HCM.

Các tòa văn phòng hạng B, C sẽ có mức độ giảm dần và cách xa trung tâm hơn, điều đó làm cho giá thuê ở các tòa nhà văn phòng này cũng giảm theo. 

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở vật chất hay nói cách khác là chất lượng mặt bằng của tòa nhà cũng là một trong những yếu tố đứng đầu trong lựa chọn không gian văn phòng. Cơ sở mang lại hứng khởi làm việc cho nhân viên, thu hút nhân tài về doanh nghiệp. Trong đó, doanh nghiệp cũng nên xem xét niên đại xây dựng và tần suất bảo trì bảo dưỡng của ban quản lý tòa nhà. 

Chất lượng xây dựng, diện mạo hoàn thiện bên ngoài tòa nhà, kích thước cơ bản, độ dày của tường, chiều cao trần, tuổi thọ tòa nhà thường tỉ lệ với thứ hạng của tòa nhà. Các tòa nhà hạng A sẽ có diện mạo hiện đại tân tiến nhất, sau đó là hạng B và C

Dịch vụ tiện ích

Dịch vụ tiện ích bao gồm tiện ích nội khu được vận hành bởi ban quản lý cũng như tiện ích xung quanh tòa nhà. Đối với tiện ích ngoại khu, đó là các địa điểm ăn uống, giải trí cửa hàng in ấn, hệ thống ngân hàng; đối với tiện ích nội khu tòa nhà là các dịch vụ vệ sinh, thang máy, bảo trì,… Chất lượng của hệ thống tiện ích tòa nhà được đánh giá bởi mức độ hài lòng của nhân viên làm việc.

Về dịch vụ tiện ích, các văn phòng hạng A sẽ có các tiện ích đi kèm cao cấp như phòng hội nghị, khu sinh hoạt chung, trung tâm fitness. Văn phòng hạng A còn có thể sở hữu quán cafe hoặc nhà hàng.

Văn phòng hạng B cũng có thể cung cấp cho khách thuê nhiều tiện ích tương tự, nhưng không nhiều hay hiện đại bậc nhất như hạng A. Văn phòng hạng C sẽ không có nhiều dịch vụ cao cấp như hạng A và B.

Đơn vị quản lý

Sự vận hành quản lý chuyên nghiệp thường sẽ giúp doanh nghiệp tập trung hơn vào công việc nhờ việc đem lại một không gian văn phòng sạch sẽ đầy đủ tiện nghi. Cụ thể, đó là dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, an ninh, bảo vệ, vệ sinh. Vì thế đối với những đơn vị quản lý lớn, mức giá thuê thường cao hơn so với những tòa văn phòng tại Tp HCM không có hoặc tự quản lý. 

Khi xác định hạng văn phòng cho doanh nghiệp bạn, đừng chỉ quyết định dựa trên giá cả. Hãy xây dựng hệ tiêu chuẩn riêng của doanh nghiệp mình, so sánh và đối chiếu khi tìm hiểu các tòa nhà văn phòng. Chúng tôi tin rằng bằng cách hiểu rõ công ty cần gì, bạn sẽ tìm được không gian văn phòng phù hợp nhất.

Một số văn phòng cho thuê quận 1 theo hạng

Văn phòng hạng A

Văn phòng cho thuê quận 1 - Tòa nhà Diamond Plaza, tọa lạc tại số 34, phường Bến Nghé, Quận 1. Diamond Plaza là khu phức hợp được kết hợp tinh tế hài hòa giữa trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng tiêu chuẩn hạng A và căn hộ dịch vụ sang trọng với đầy đủ các dịch vụ tiện ích nội khu như: khu ăn uống, Khu mua sắm, khu nghỉ ngơi và giải trí tiêu chuẩn quốc tế. 

Văn phòng hạng B

Cho thuê văn phòng Quận 1 - Havana Tower với vị trí ngay khu lõi trung tâm tài chính Quận 1. Là văn phòng hạng B, tòa nhà Havana được trang bị đầy đủ các thiết bị cao cấp cũng như thiết kế phù hợp nhất chức năng của một tòa nhà văn phòng hiện đại

Văn phòng hạng C

Văn phòng cho thuê quận 1 tòa nhà Indochina Park có vị trí thuận lợi tại quận 1, nằm trên con đường Nguyễn Đình Chiểu. Tòa nhà Indochina Park được xếp hạng C, được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại cũng như thiết kế phù hợp nhất của chức năng một tòa nhà văn phòng hiện đại.

Dịch vụ văn phòng cho thuê quận 1 Tp. HCM luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn tại Saigon Office nhờ lợi thế thuận lợi về giao thương và kinh doanh. Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu thêm văn phòng cho thuê quận 1 vui lòng liên hệ với P. Kinh doanh Saigon Office để được tư vấn và hướng dẫn thông tin chi tiết qua số điện thoại: 028.39252582 - 0908 600 359 hoặc hotline:1900 588 839. Quý khách hoàn toàn được miễn phí dịch vụ khi đến với Saigon Office.

>>>Xem thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 Norch Building: